1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
佐倉市
30.5万円/㎡
前年比+10.1%
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ダイアパレス志津
千葉県佐倉市上志津
京成本線 / 志津駅 徒歩12分
1997年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
2,222万円
24.5万円/㎡
1,645
2,030
2,414
2,799
AI査定結果
推定相場価格
2,222万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,030万円〜2,414万円
22.3万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス志津
1,980万円（21.8万円/㎡）/ 3階 / 90.83㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は26.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,980万円 | 21.8万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/11/23 | 2,480万円 | 27.3万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/11/04 | 1,980万円 | 21.8万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/03 | 1,890万円 | 20.8万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 2,480万円 | 27.3万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/01 | 2,480万円 | 27.3万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/09 | 2,480万円 | 27.3万円 | 3階 | 90.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,690万円 | 25.8万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 1,980万円 | 21.8万円 | 3階 | 90.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,080万円 | 22.9万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,180万円 | 24.0万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,080万円 | 22.9万円 | 3階 | 90.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/26 | 2,280万円 | 25.1万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,280万円 | 25.1万円 | 3階 | 90.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,380万円 | 26.2万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 26.2万円 | 3階 | 90.83㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,790万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 1,830万円 | 27.9万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,890万円 | 27.0万円 | 4階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,850万円 | 28.2万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,890万円 | 28.9万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,990万円 | 28.5万円 | 4階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,920万円 | 29.3万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,590万円 | 30.5万円 | 2階 | 52.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 2,380万円 | 26.2万円 | 3階 | 90.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 24.0万円 | 3階 | 90.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/24 | 1,650万円 | 31.7万円 | 2階 | 52.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 29.8万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,750万円 | 33.6万円 | 2階 | 52.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は21.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ダイアパレス志津 佐倉市上志津 | 志津駅12分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.83㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | - | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/26 | リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 佐倉市井野 | 勝田台駅13分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.32㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | 朝日パリオ勝田台 佐倉市井野 | 勝田台駅4分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2024/01/30 | リーベスト勝田台エルベールの街E棟 佐倉市井野 | 勝田台駅14分 | 1,750万円 | 23.9万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/15 | リーベスト勝田台エルベールの街D棟 佐倉市井野 | 東葉勝田台駅16分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/12 | ヒルトップ・ユーカリが丘 佐倉市ユーカリが丘五丁目 | 女子大駅1分 | 2,090万円 | 27.1万円 | 77.24㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/05 | アインズコート勝田台 佐倉市井野 | 志津駅14分 | 1,270万円 | 17.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/07 | グリーンコート勝田台 佐倉市西志津二丁目 | 勝田台駅10分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオハイツ勝田台 佐倉市井野 | 勝田台駅13分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/03 | マイキャッスルユーカリが丘 佐倉市上座 | ユーカリが丘駅6分 | 1,690万円 | 23.0万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/30 | ウッドパーク志津B棟 佐倉市西志津七丁目 | 志津駅18分 | 2,080万円 | 23.4万円 | 88.94㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 6戸 | RC |
| 2023/12/26 | ウッドパーク志津D棟 佐倉市西志津七丁目 | 志津駅20分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウッドパーク志津 佐倉市西志津七丁目 | 志津駅18分 | 2,080万円 | 23.0万円 | 90.25㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 6戸 | RC |
| 2023/08/24 | 志津アーバンライフ参番館 佐倉市西志津七丁目 | 勝田台駅21分 | 1,600万円 | 17.0万円 | 94.09㎡ | 3SLDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/09 | 志津アーバンライフ六番館 佐倉市西志津七丁目 | 勝田台駅24分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/11 | ガーデンラベニュー・南ユーカリが丘3街区 佐倉市南ユーカリが丘 | ユーカリが丘駅2分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/03 | アルファグランデユーカリが丘 佐倉市上志津 | ユーカリが丘駅10分 | 1,380万円 | 17.7万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/28 | コルサム佐倉 佐倉市山崎 | 京成佐倉駅5分 | 1,740万円 | 23.8万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/08 | 日神パレステージ佐倉 佐倉市鏑木町 | 京成佐倉駅6分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、佐倉市では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は佐倉市の平均と比較して28.5%割安です。